Новый район,2ком. квартира, обмен на 2-3 ком. бОльшей площади с моей доплатой

2ком. квартира на Новом Районе (у нового Рубина) ул. Аргун, жилая, меняю на 2ку бОльшей площади с лоджией, или на 3ку в пятиэтажном доме в Сухуме, кроме первых этажей - с моей доплатой. Общая площадь 55 м2, жилая - 34 м2. Этаж 6/9. Лифт работает. Балкон (вид на море и на горы). Рядом детская площадка, футбольное поле, новый "Рубин," строится современный фитнес-клуб. Есть домофон. Интернет проведен. Выкупленная, не трофей. В спальне новый ремонт, натяжной потолок, теплый пол, новая мебель (кровать 200*220, комод, тумбочки, кондиционер). В зале диван, кондиционер, два окна. Совмещенный санузел, водонагреватель, ванна, обогрев воздуха. Кухня большая, натяжной потолок, уголок, посудомойка, плита. Вся мебель остается. Не рассматриваю район Колоса, Старый Поселок, Гумисту, Синоп, ВИЭМ.