Продажа или обмен

Продается 3 км.кв. в г.сухум с большим балконом и отличным видом,квартира подготовлена к ремонту,стоят евроокна и железная дверь.лифт новый,все документы на руках,все коммунальные задолженности оплачены,рядом садик,школа,магазины ,сто метров до пятачка...цена 1000000,либо возможен обмен на жилую недвижимость...