Продажа/обмен на авто зем.участок в Агудзере

Продам или обменяю на машину (обмен дороже) земельный участок 0,02га (10м*19,2м) в п.Агудзера с разрешением на строительство СТО, детейлинг. Все оформлено, документы в порядке, разрешение на строительство имеется. Участок ровный, рядом проходят все коммуникации (свет, вода, канализация). Подъезд к участку с трех сторон. Крайняя цена 1 млн. рублей, т.к. стоимость участка намного дороже.